C 03.2009 по 07.2009 (4 міс.)
В компанії: ООО "МС Девелопмент", Дніпро
Посада: Зам. генерального директора по недвижимости
Функціональні обов'язки: Зам. генерального директора по недвижимости
Функциональные обязанности:
Работа с проектами ТЦ строящихся в настоящее время (проектные, планировочные решения, создание рабочего концепта)
Работа по решению проблемм с проблеммными земельными участками, расторжением нерентабельных договоров аренды;
Анализ приобретаемых объектов недвижимости с точки зрения целесообразности и минимизации риска связанных с возможной реализацией объекта;
Минимизация затрат связанных с функционированием объектов недвижимости
Поиск арендаторов, расторжение нерентабельных договоров аренды.
Контроль работы Региональных директоров с объектами недвижимости, контроль работы арендаторов. Снижение арендной платы по арендным объектам.
Работа по финансовым и юридическим взаимодействиям связанных с объектами недвижимости
Достижения:
Минимизация расходов компании на сумму порядка 800 000грн.
Уход с указанного места работы обусловлен невыполнением договоренности по заработной плате.
C 06.2008 по 12.2008 (6 міс.)
В компанії: ООО "Украинский Ритейл", Дніпро
Посада: Директор Центрального региона по развитию сети
Функціональні обов'язки: Создание регионального департамента по развитию;
Бюджетирование сделок купли-продажи и внутренних расходов Департамента.
Поиск потенциально привлекательных объектов коммерческой недвижимости для размещения дискаунтеров “Брусница”;
Формирование базы данных объектов коммерческой недвижимости в регионе, оформление “карты присутствия”;
Проведение первичной проверки правоустанавливающих и технических документов на объект;
Достижения:
Выполнение 100% поставленного плана по приобретению и аренде объектов недвижимости.
Филиал показал самый высокий рост развития среди филиалов сети.
Уход с указанного места работы обусловлен сокращением штата в период кризиса.
C 01.2008 по 06.2008 (5 міс.)
В компанії: ООО "Арбат на Московской", Дніпро
Посада: Начальник отдела аренды
Функціональні обов'язки: Был нанят на краткосрочный девелоперский проект по достройке Торгового Центра и заполнения его арендаторами.
Функциональные обязанности:
Обоснование проектов связанных с получением дохода от объектов недвижимости;
Разработка финансовой схемы между компанией и арендаторами;
Разработка договорной базы и типовых договоров аренды, субаренды и предварительных договоров;
Передача в аренду коммерческой недвижимости;
cотрудничество со строительными и проектными организациями по вопросам связанным со строительством, проектированием, документацией, инвестированием;
Разработка концепций связанных с позиционированием объектов недвижимости;
Разработка структуры взаимодействия компании с арендаторами;
Достижения:
На момент запуска семиэтажного торгового центра "Арбат на Московской"(четыре первых этажа-торговые, три верхних этажа-банк) заполнение соответствовало 96% всех площадей. Были сданы в аренду по существовавшим рыночным ставкам 3 и 4 этажи имеющие технически невыгодную планировку для арендаторов. Ставки на 1 и 2 этажах на 20% превышали рыночные в локации нахождения объекта недвижимости.
Уход с указанного места работы обусловлен окончанием проекта.
C 05.2005 по 01.2008 (2 роки 8 міс.)
В компанії: Корпорация АТБ, Дніпро
Посада: Зам начальника аналитического отдела Департамента коммерческой недвижимости
Функціональні обов'язки: Обоснование проектов связанных с получением дохода от объектов недвижимости;
Выполнение продажи и аренды коммерческой недвижимости, участков;
Сотрудничество со строительными компаниями по вопросам связанным со строительством, проектированием, документацией, инвестированием;
Работа с банками по оценке активов компании;
Анализ проблемной недвижимости;
Разработка мероприятий связанных с реализацией проблеммных активов компании.
Выдача технических заданий на существующие и проектируемые объекты недвижимости,
мониторинг рынка коммерческой недвижимости Украины;
Привлечение и сотрудничество с крупными компаниями по вопросам покупки, продажи и аренды коммерческой недвижимости (ООО ДПФ (сеть магазинов Фокстрот), ООО Акустика (сеть магазинов Комфи), Стиль Д (сеть магазинов Простор), ООО Руш (сеть магазинов Ева) и т.д.);
Разработка и контроль проектов связанных с арендой, продажей и эксплуатацией недвижимости.
Достижения:
Приемка в составе технической службы порядка 70 объектов недвижимости, реализация 15 000 арендаторам, выдача более сотни технических заданий, контроль выполнения техзаданий до момента "входа арендатора на объект"
За время работы в Департаменте доходность подразделения увеличилась в2 раза.
Реализация собственных непрофильных проектов приносящих Компании порядка 500 000 грн. в год.
|
| Відомості:
Навыки:
Экономические: Понимание экономических процессов, знание основ менеджмента, маркетинга, финансов, бухгалтерского учета. Знание большинства регионов Украины.
Личные качества: Умение эффективно работать самостоятельно и в команде.
Аналитические способности и навыки исследования.
Развитые лидерские и организационные качества.
Честолюбив и работоспособен, нацелен на достижение результата.
Прекрасная способность адаптироваться к новой среде.
Дополнительная информация: наличие прав категории В, личный автомобиль.
|
