Начальник департамента, управления регионального развития

Антикризисное управление объектами недвижимости Банка конец 2013 начало 2015 года: сдача в аренду 21го объекта недвижимости в 15 областях, общая площадь 7 360 кв.м., с ежемесячным доходом 681 тис.грн., с заключением более 90 договоров аренды. Оформление более 50 договоров куплипродажи объектов (поглощение/слияние), активный участник проекта интеграции Банка (поглощение). Передача в ипотеку более 50 собственных объектов недвижимости (в т.ч. и земельных участков). Продажи собственных объектов недвижимости 4 объекта, общей площадью 1 372 кв.м. на сумму 7 795 тис.грн. (получены предложения по покупке на сумму более 30 млн. грн.). Оптимизации количества отделений (закрытие наименее доходных площадок). Эффективное управление объектами недвижимости, более 409 объектов, общей площадью более 250 тис.кв.м. (плюс более 600 земельных участков, площадью более 1 240 Га, стоимостью более 2 млрд. грн.). Проведение переговоров с арендодателями/арендаторами, отстаивание интересов компании. Бюджетирование затратной части компании.Организация сдачи в аренду, продажи (проведение мини тендеров на повышение), передачи в ипотеку собственных объектов недвижимости. Сопровождение собственных помещений используемых в операционной деятельности (отделения, точки продаж, площадки для размещения сервисных подразделений). Организация системы контроля оплат по договорам аренды/субаренды; контроль пролонгации (перезаключением) договоров аренды/субаренды, с годовым бюджетом более 150 млн.грн. Согласование, подписание дополнительных договоров к договорам аренды/субаренды. Проведение переговоров с арендодателями, отстаивание интересов Банка. Бюджетирование затратной части Банка. Контроль дебиторской и кредиторской задолженности. Обеспечиваю контроль, подготовку, согласование и подписание договоров, дополнительные соглашений к договорам аренды/субаренды собственных помещений с подразделениями банка и контрагентами. Обеспечиваю контроль, формирование счетов, актов выполненных работ по аренде для всех контрагентов. Обеспечиваю контроль /заказ и получение нормативно денежные оценки (НДО), извлечения из Государственного земельного кадастра на земельные участки в г. Киеве и Киевской области в государственных органах (более чем 600). Обеспечиваю контроль подготовку информационных писем, письмазапросы, а также письмаответы предприятиям, учреждениям, организациям всех форм собственности и хозяйствования, органов государственной власти, местного самоуправления, а также арендодателям и арендаторам, которые работают с Банком. Обеспечиваю контроль/подписание договоров страхования помещений. Обеспечиваю подготовку документов обязательной отчетности для НБУ, в т.ч. изменения адресов, банковских подразделений их закрытия и приостановки деятельности.

Достижения: 2013 год: открытие 87 отделений во всех регионах Украины, участник проекта интеграция Банка (поглощение), продажа недвижимости на сумму более 1 млн. грн. (получены предложения по покупке на сумму более 19 млн. грн.);2012 открытие 11ти отделений банка («ТОПлокации» в городах Киев, Харьков, Одесса, Симферополь, Днепропетровск), продажа недвижимости на сумму более 14,5 млн. грн. Открытие 3х площадок для сервисных подразделений (Киев более 3000 м.кв., Днепропетровск, Запорожье). Организация продажи, сдачи в аренду собственных помещений. Поиск новых и адаптация собственных помещений под: отделения, точки продаж, площадки для размещения сервисных подразделений. Организация системы контроля оплат по договорам аренды/субаренды; контроль пролонгации (перезаключением) договоров аренды/субаренды, с годовым бюджетом более 150 млн.грн. Согласование, подписание дополнительных договоров к договорам аренды/субаренды. Проведение переговоров с арендодателями, отстаивание интересов Банка. Бюджетирование затратной части Банка. Функциональные обязанности: Организация работы управления. Контроль работы двух отделов, в прямом подчинении 7 человек. В непрямом подчинении более 35 человек во всех областях Украины. Управление активами банка (недвижимость, земля). Активный поиск помещений отвечающих требованиям стратегии развития Банка и требованиям НБУ; сотрудничество с агентствами недвижимости; переговоры с собственниками помещений; согласование договоров аренды/субаренды с соблюдением договоренностей; подготовка документов для договоров аренды/субаренды/продажи, подписание прямых договоров с коммунальными службами. Проведение тендеров (на предоставления услуг, выполнения работ и т.д.), анализ рынка коммерческой недвижимости, подготовка доверенностей, перевод помещений с жилого в нежилой фонд, смена целевого назначения помещения. Согласование/создание разноплановых проектов, процедур внутри Банка. Составление графика выполнения работ под действующие проекты в Microsoft Project; контроль работ подразделений банка задействованных в открытии отделений; контроль сроков выполнения работ подразделениями. Координация действий служб Банка действующих согласно составленного планаграфика открытия отделения. Регистрация отделений в НБУ.

Достижения: открытие 3х отделений банка (Житомир, Винница, ИваноФранковск) Налажена система контроля оплат по договорам аренды и контролю пролонгации договоров аренды помещений под отделения банка.Функциональные обязанности: контроль работ подразделений банка задействованных в открытии отделений; контроль сроков выполнения работ подразделениями. Анализ рынка коммерческой недвижимости, составление Техникоэкономического обоснования открытия отделения в подобранном помещении, согласование точки продаж внутри Банка. Активный поиск помещений отвечающих требованиям Банка и требованиям НБУ; сотрудничество с агентствами недвижимости; переговоры с собственниками помещений; согласование договоров аренды/субаренды с соблюдением договоренностей. Поиск и подбор мест для размещения банкоматов.

Контактна інформація доступна лише для зареєстрованих роботодавців.
Перейти до реєстрації компанії/банку